景安捷運大樓  中和買屋 / 中和買房中和永和房屋林宗盛 ★景安雙捷運▪︎華南名人巷▪︎溫馨四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2996 萬 (含車位價)
參考單價：61.6 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華南名人巷
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.81 坪
附屬建物面積：3.14 坪
共同使用：18.69 坪
車位坪數：7.53 坪
土地面積：5.85 坪
樓別/樓高： 7樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權,管理費 600 元/月
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2338 元/月
鄰近學校：中和國小，中和國中
鄰近公園：四號公園
生活機能：和平市場
附近交通：景安捷運站.公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件值得列入優先考慮名單，特別適合對「多房間配置」與「停車便利」有高需求的家庭買家。

主要理由： 首先，在中和景安地區，能夠同時擁有「近捷運」與「大方坪子母車位」的物件相當稀缺，4 房 2 廳 2 衛的格局對於三代同堂或有多子女的家庭來說極為實用，能顯著提升生活效率。其次，地點位於中和國小與國中學區範圍內，具備良好的教育資源與生活機能（如和平市場），居住穩定性高。

然而，買房前必須注意的風險點在於「屋齡」。29 年的屋齡意味著室內隱蔽工程（如水管、防水、電路）需要進行更嚴謹的驗屋檢查，以預判未來是否需投入整修成本。建議您在確認房屋結構安全、管理費與修繕基金狀況無虞後，再行簽約，此物件在坪效與地段上具備相當的價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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中和永和房屋

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